Sanremo è la città più grande della Riviera dei Fiori: circa 53.000 abitanti, il mare, un clima tra i più miti della Liguria e i servizi di una vera città, dall'ospedale alla stazione. È una delle poche località della costa dove si vive bene tutto l'anno e non solo in vacanza. In questa guida trovi cosa aspettarti, che case si trovano e come scegliere la zona giusta.
Il clima e il mare
Sanremo ha il clima più mite fra quelli rilevati in Liguria: in inverno le temperature medie stanno intorno ai 10-11 °C, in estate intorno ai 24 °C. Per chi arriva dal Nord Europa o dalla Russia significa inverni dolci, molte giornate di sole e la possibilità di stare all'aperto per gran parte dell'anno.
La città si affaccia sul mare con le spiagge cittadine e due porti, il Porto Vecchio e il porto turistico di Portosole. Lungo la costa corre la pista ciclopedonale ricavata nel 2001 sul tracciato della vecchia ferrovia: una passeggiata piatta, senza auto, che da Sanremo porta verso Ospedaletti da una parte e verso Arma di Taggia dall'altra.
Come ci si muove
- In treno: la stazione, sotterranea dal 2001, è sulla linea Genova-Ventimiglia e sta a poca distanza dal centro.
- In auto: l'autostrada A10 (Genova-Ventimiglia) passa da Sanremo, e la via Aurelia accompagna la costa.
- In aereo: l'aeroporto di Nizza è a circa 50 km, quello di Genova a circa 130 km.
- A piedi e in bici: le distanze sono contenute e il centro si gira bene a piedi.
Cosa c'è in città (e perché conta quando si compra casa)
Sanremo è conosciuta per il Festival, che ogni febbraio porta il Teatro Ariston davanti a tutta l'Italia, per il Casinò e per la tradizione dei fiori: il Mercato dei fiori e la sfilata dei carri di «Sanremo in Fiori». Ma vivere qui vuol dire soprattutto la Pigna, il centro storico di vicoli e scalinate che sale dal mare, le ville dell'Ottocento come Villa Ormond, con il suo parco, e Villa Nobel, l'ultima residenza di Alfred Nobel, il Santuario della Madonna della Costa e il Forte di Santa Tecla sul mare. C'è anche la chiesa ortodossa di Cristo Salvatore, segno di una presenza russa che qui ha una lunga storia.
Per chi compra questo significa due cose: la città è viva anche fuori stagione e, durante i grandi eventi (il Festival, i rally, le fiere), il centro si affolla. Chi cerca più tranquillità guarda spesso alle zone residenziali un po' più lontane dal centro: le trovi descritte nella guida ai quartieri di Sanremo.
Che case si trovano a Sanremo
- Appartamenti in palazzi d'epoca nel centro e verso il mare, spesso con soffitti alti: quando sono ristrutturati sono molto richiesti.
- Palazzine e condomini nelle zone residenziali, in genere con ascensore e posto auto o garage.
- Ville e case indipendenti sulle colline, con giardino o terrazzamenti di ulivi e spesso vista mare.
- Case nei borghi collinari (Poggio, Coldirodi, Verezzo, San Romolo), più tranquille e con più spazio, ma da raggiungere in auto.
Come scegliere la zona
La domanda giusta non è «qual è la zona migliore?» ma «come voglio vivere?»: vicino a tutto e a piedi, in un quartiere residenziale tranquillo, oppure con giardino e vista sulle colline? A parità di metri quadri, contano soprattutto: la vista mare, il piano e l'ascensore, il garage o il posto auto, lo stato dell'immobile e la distanza dai servizi.
Cosa controllare prima di comprare
- che l'immobile sia in regola dal punto di vista urbanistico e catastale (lo verificano il tecnico e il notaio);
- la classe energetica (l'APE) e le spese condominiali;
- nelle zone collinari e panoramiche, gli eventuali vincoli paesaggistici: vanno verificati prima di ristrutturare;
- se è prima o seconda casa e se si compra da un privato o da un'impresa, perché cambiano imposte e spese: te le spieghiamo prima di decidere.
Domande frequenti
Si vive bene a Sanremo anche d'inverno?
Sì: ha il clima più mite fra quelli rilevati in Liguria, i servizi di una città e non si spegne fuori stagione.
Quanto costa comprare casa a Sanremo?
Dipende molto dalla zona. Secondo Idealista, nel primo trimestre del 2025 i prezzi richiesti andavano da circa 2.000 euro al metro quadro nelle zone più interne a oltre 4.000 nel centro-marina. Ristrutturazione, vista mare e garage possono portare un immobile sopra la media della sua zona. Per sapere quanto vale il tuo puoi chiedere una valutazione gratuita.
Si può vivere a Sanremo senza parlare italiano?
Sì, anche se qualche parola aiuta. Con noi puoi parlare in italiano, in inglese o in russo, anche per le pratiche con notaio, banca e utenze.
Compri o vendi a Sanremo?
Siamo un'agenzia indipendente che lavora a Sanremo, Ospedaletti, Bordighera e Arma di Taggia. Guarda la pagina di Sanremo e gli immobili, oppure chiedi la valutazione gratuita della tua casa. Se stai confrontando più località, leggi anche dove comprare casa sulla Riviera dei Fiori.
Fonti: clima e popolazione da Wikipedia (aggiornata a maggio 2026), distanze da Wikivoyage, prezzi da Idealista (primo trimestre 2025, prezzi richiesti).
