Sanremo est la plus grande ville de la Riviera des Fleurs : environ 53.000 habitants, la mer, un climat parmi les plus doux de Ligurie et les services d'une véritable ville, de l'hôpital à la gare. C'est l'une des rares localités de la côte où il fait bon vivre toute l'année, et pas seulement pendant les vacances. Dans ce guide, vous découvrirez à quoi vous attendre, quels logements vous pouvez trouver et comment choisir le bon quartier.
Le climat et la mer
Sanremo bénéficie du climat le plus doux parmi ceux observés en Ligurie : en hiver, les températures moyennes tournent autour de 10-11 °C, et en été autour de 24 °C. Pour les personnes venant d'Europe du Nord ou de Russie, cela signifie des hivers doux, de nombreuses journées ensoleillées et la possibilité de profiter du plein air pendant une grande partie de l'année.
La ville s'ouvre sur la mer avec ses plages urbaines et ses deux ports, le Porto Vecchio et le port de plaisance de Portosole. Le long de la côte passe la voie cyclable et piétonne aménagée en 2001 sur le tracé de l'ancienne voie ferrée : une promenade plate, sans voitures, qui relie Sanremo à Ospedaletti d'un côté et à Arma di Taggia de l'autre.
Comment se déplacer
- En train : la gare, souterraine depuis 2001, se trouve sur la ligne Gênes-Vintimille, à proximité du centre.
- En voiture : l'autoroute A10 (Gênes-Vintimille) passe par Sanremo, et la via Aurelia longe la côte.
- En avion : l'aéroport de Nice est à environ 50 km, celui de Gênes à environ 130 km.
- À pied et à vélo : les distances sont courtes et le centre se parcourt facilement à pied.
Ce que l'on trouve en ville (et pourquoi cela compte lors d'un achat immobilier)
Sanremo est connue pour le Festival, qui place chaque février le Teatro Ariston sous les yeux de toute l'Italie, pour le Casinò et pour sa tradition florale : le marché aux fleurs et le défilé de chars de «Sanremo in Fiori». Mais vivre ici, c'est surtout profiter de la Pigna, le centre historique aux ruelles et aux escaliers qui s'élève depuis la mer, des villas du XIXe siècle comme Villa Ormond, avec son parc, et Villa Nobel, la dernière résidence de Alfred Nobel, du Santuario della Madonna della Costa et du Forte di Santa Tecla en bord de mer. On y trouve aussi l'église orthodoxe de Cristo Salvatore, témoin d'une présence russe dont l'histoire est ancienne ici.
Pour les acheteurs, cela signifie deux choses : la ville reste animée même hors saison et, lors des grands événements (le Festival, les rallyes, les foires), le centre se remplit de monde. Les personnes qui recherchent davantage de tranquillité se tournent souvent vers les quartiers résidentiels un peu plus éloignés du centre : vous les trouverez décrits dans le guide des quartiers de Sanremo.
Quels logements trouve-t-on à Sanremo
- Des appartements dans des immeubles anciens dans le centre et vers la mer, souvent avec de hauts plafonds : une fois rénovés, ils sont très recherchés.
- De petits immeubles et des copropriétés dans les quartiers résidentiels, généralement avec ascenseur et place de stationnement ou garage.
- Des villas et des maisons individuelles sur les collines, avec jardin ou terrasses plantées d'oliviers et souvent une vue sur la mer.
- Des maisons dans les villages des collines (Poggio, Coldirodi, Verezzo, San Romolo), plus calmes et plus spacieuses, mais accessibles en voiture.
Comment choisir le quartier
La bonne question n'est pas «quel est le meilleur quartier?» mais «comment ai-je envie de vivre?» : à proximité de tout et en me déplaçant à pied, dans un quartier résidentiel calme, ou avec un jardin et une vue sur les collines? À surface égale, les critères qui comptent le plus sont la vue sur la mer, l'étage et l'ascenseur, le garage ou la place de stationnement, l'état du bien et la distance par rapport aux services.
Que vérifier avant d'acheter
- que le bien est conforme aux règles d'urbanisme et aux données cadastrales (le professionnel technique et le notaire le vérifient) ;
- la classe énergétique (l'APE) et les charges de copropriété ;
- dans les zones de collines et les secteurs offrant une vue panoramique, les éventuelles contraintes de protection du paysage : elles doivent être vérifiées avant de rénover ;
- s'il s'agit d'une résidence principale ou secondaire et si vous achetez à un particulier ou à une entreprise, car les impôts et les frais varient : nous vous les expliquons avant votre décision.
Questions fréquentes
Fait-il bon vivre à Sanremo aussi en hiver?
Oui : elle bénéficie du climat le plus doux parmi ceux observés en Ligurie, dispose des services d'une ville et reste animée hors saison.
Combien coûte un achat immobilier à Sanremo?
Cela dépend beaucoup du quartier. Selon Idealista, au premier trimestre 2025, les prix demandés allaient d'environ 2.000 euros le mètre carré dans les zones les plus à l'intérieur des terres à plus de 4.000 dans le secteur du centre et du bord de mer. La rénovation, la vue sur la mer et le garage peuvent porter le prix d'un bien au-dessus de la moyenne de son quartier. Pour connaître la valeur du vôtre, vous pouvez demander une estimation gratuite.
Peut-on vivre à Sanremo sans parler italien?
Oui, même si quelques mots sont utiles. Avec nous, vous pouvez parler italien, anglais ou russe, y compris pour les démarches auprès du notaire, de la banque et des fournisseurs d'eau, de gaz et d'électricité.
Vous achetez ou vous vendez à Sanremo?
Nous sommes une agence indépendante qui travaille à Sanremo, Ospedaletti, Bordighera et Arma di Taggia. Consultez la page de Sanremo et les biens immobiliers, ou demandez une estimation gratuite de votre logement. Si vous comparez plusieurs localités, lisez aussi où acheter un logement sur la Riviera des Fleurs.
Sources : climat et population d'après Wikipédia (mise à jour en mai 2026), distances d'après Wikivoyage, prix d'après Idealista (premier trimestre 2025, prix demandés).
