Sanremo es la ciudad más grande de la Riviera de las Flores: unos 53.000 habitantes, el mar, uno de los climas más suaves de Liguria y los servicios de una auténtica ciudad, desde el hospital hasta la estación. Es una de las pocas localidades de la costa donde se vive bien todo el año y no solo en vacaciones. En esta guía encontrará qué puede esperar, qué viviendas se pueden encontrar y cómo elegir la zona adecuada.
El clima y el mar
Sanremo tiene el clima más suave de los registrados en Liguria: en invierno las temperaturas medias rondan los 10-11 °C y en verano, los 24 °C. Para quienes llegan del norte de Europa o de Rusia, esto significa inviernos suaves, muchos días de sol y la posibilidad de estar al aire libre durante gran parte del año.
La ciudad se asoma al mar con sus playas urbanas y dos puertos, el Porto Vecchio y el puerto deportivo de Portosole. A lo largo de la costa discurre la vía para ciclistas y peatones habilitada en 2001 sobre el trazado del antiguo ferrocarril: un paseo llano, sin coches, que desde Sanremo lleva hacia Ospedaletti por un lado y hacia Arma di Taggia por el otro.
Cómo desplazarse
- En tren: la estación, subterránea desde 2001, está en la línea Génova-Ventimiglia y se encuentra a poca distancia del centro.
- En coche: la autopista A10 (Génova-Ventimiglia) pasa por Sanremo, y la via Aurelia recorre la costa.
- En avión: el aeropuerto de Niza está a unos 50 km y el de Génova, a unos 130 km.
- A pie y en bicicleta: las distancias son cortas y el centro se recorre cómodamente a pie.
Qué hay en la ciudad (y por qué importa al comprar una vivienda)
Sanremo es conocida por el Festival, que cada febrero sitúa al Teatro Ariston ante toda Italia, por el Casinò y por la tradición de las flores: el mercado de flores y el desfile de carrozas de «Sanremo in Fiori». Pero vivir aquí significa sobre todo la Pigna, el casco antiguo de callejuelas y escalinatas que asciende desde el mar, las villas del siglo XIX como Villa Ormond, con su parque, y Villa Nobel, la última residencia de Alfred Nobel, el Santuario della Madonna della Costa y el Forte di Santa Tecla junto al mar. También está la iglesia ortodoxa de Cristo Salvador, testimonio de una presencia rusa que tiene aquí una larga historia.
Para quien compra, esto significa dos cosas: la ciudad tiene vida también fuera de temporada y, durante los grandes eventos (el Festival, los ralis, las ferias), el centro se llena de gente. Quienes buscan más tranquilidad suelen fijarse en las zonas residenciales algo más alejadas del centro: las encontrará descritas en la guía de los barrios de Sanremo.
Qué viviendas se pueden encontrar en Sanremo
- Pisos en edificios de época en el centro y hacia el mar, a menudo con techos altos: cuando están reformados tienen mucha demanda.
- Edificios pequeños y bloques de pisos en las zonas residenciales, por lo general con ascensor y plaza de aparcamiento o garaje.
- Villas y casas independientes en las colinas, con jardín o bancales de olivos y, a menudo, vistas al mar.
- Casas en los pueblos de las colinas (Poggio, Coldirodi, Verezzo, San Romolo), más tranquilas y con más espacio, pero a las que hay que llegar en coche.
Cómo elegir la zona
La pregunta adecuada no es «¿cuál es la mejor zona?», sino «¿cómo quiero vivir?»: ¿cerca de todo y desplazándome a pie, en un barrio residencial tranquilo o con jardín y vistas a las colinas? A igualdad de metros cuadrados, lo que más cuenta es: las vistas al mar, la planta y el ascensor, el garaje o la plaza de aparcamiento, el estado del inmueble y la distancia a los servicios.
Qué comprobar antes de comprar
- que el inmueble esté en regla desde el punto de vista urbanístico y catastral (lo comprueban el técnico y el notario);
- la calificación energética (el APE) y los gastos de comunidad;
- en las zonas de colinas y con vistas panorámicas, las posibles restricciones de protección paisajística: deben comprobarse antes de reformar;
- si se trata de una primera o segunda vivienda y si se compra a un particular o a una empresa, porque los impuestos y los gastos cambian: se los explicamos antes de que tome una decisión.
Preguntas frecuentes
¿Se vive bien en Sanremo también en invierno?
Sí: tiene el clima más suave de los registrados en Liguria, los servicios de una ciudad y mantiene su actividad fuera de temporada.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Sanremo?
Depende mucho de la zona. Según Idealista, en el primer trimestre de 2025 los precios de oferta iban desde unos 2.000 euros por metro cuadrado en las zonas más interiores hasta más de 4.000 en el centro y la zona marítima. La reforma, las vistas al mar y el garaje pueden situar un inmueble por encima de la media de su zona. Para saber cuánto vale el suyo, puede solicitar una valoración gratuita.
¿Se puede vivir en Sanremo sin hablar italiano?
Sí, aunque saber algunas palabras ayuda. Con nosotros puede hablar en italiano, inglés o ruso, también para los trámites con el notario, el banco y los suministros.
¿Compra o vende en Sanremo?
Somos una agencia independiente que trabaja en Sanremo, Ospedaletti, Bordighera y Arma di Taggia. Consulte la página de Sanremo y los inmuebles, o solicite la valoración gratuita de su vivienda. Si está comparando varias localidades, lea también dónde comprar una vivienda en la Riviera de las Flores.
Fuentes: clima y población de Wikipedia (actualizada en mayo de 2026), distancias de Wikivoyage, precios de Idealista (primer trimestre de 2025, precios de oferta).
