Sanremo no es un solo lugar: entre el mar y las colinas cambian el carácter, el tipo de viviendas y los precios. Esta guía repasa las principales zonas, con los nombres que usan los residentes y los portales inmobiliarios, y le ayuda a entender cuál es la adecuada para usted. Para tener una visión general de la ciudad, lea primero Vivir en Sanremo.
Centro y Marina
Es la zona con más vida: el mar, las playas urbanas, el Teatro Ariston, la estación, las tiendas de Corso Matteotti y el Forte di Santa Tecla. Las viviendas son sobre todo pisos en edificios de época y en bloques de viviendas, a menudo con vistas al mar en las plantas altas. Es adecuada para quienes quieren hacerlo todo a pie y no depender del coche; a cambio, hay más ruido y tráfico, sobre todo los días de eventos. Es la zona con los precios de oferta más altos de la ciudad: unos 4.100 euros por metro cuadrado (Idealista, primer trimestre de 2025).
La Pigna, el casco antiguo
El núcleo original de Sanremo: callejuelas estrechas y escalinatas que suben desde el mar, con los Giardini Regina Elena en lo alto. Las viviendas son pequeñas y tienen mucho carácter, a menudo sin ascensor y con el coche que hay que dejar lejos. Es la zona más buscada, pero no la más cara: unos 2.400 euros por metro cuadrado. Es adecuada para quienes aprecian el encanto de los pueblos, para quienes buscan una vivienda vacacional o una inversión a un precio más accesible.
Corso degli Inglesi y Foce
La parte residencial y más tranquila, no lejos del mar: edificios pequeños y bloques de viviendas de distintas superficies, con algunas villas históricas. Foce está al oeste del centro. Son zonas adecuadas para familias y profesionales que quieren tranquilidad sin renunciar a los servicios. Los precios de oferta rondan los 3.300-3.400 euros por metro cuadrado (San Bartolomeo-Corso degli Inglesi y Foce-Capo Nero-Coldirodi en los datos de Idealista).
San Martino
Al este del centro, es una de las zonas más cómodas de la ciudad: bien comunicada por transporte público, con tiendas, colegios y servicios a mano. Ideal para quienes viven en Sanremo todo el año y quieren una zona práctica y con buenos servicios. Precios de oferta en torno a los 3.100 euros por metro cuadrado (San Martino-Villetta).
Pian di Poma
Cerca del mar, del carril bici y de las tiendas: una zona práctica para quienes quieren vivir cerca del mar sin estar en el corazón de la ciudad. Excelente para quienes se desplazan en bicicleta o a pie.
Borgo, Baragallo y las zonas del norte
Zonas residenciales más hacia el interior y más asequibles, con precios de oferta en torno a los 2.000-2.200 euros por metro cuadrado (Borgo, Baragallo y la periferia norte). Son adecuadas para quienes buscan más metros cuadrados con el mismo presupuesto y no necesitan tener el mar a la puerta de casa. Entre los barrios de Sanremo también están Solaro, Madonna della Costa (con el santuario en la colina), Borgo Tinasso, San Lazzaro, San Lorenzo y Polo Nord: si le interesa alguna de estas zonas, escríbanos y le contamos qué se puede encontrar.
Coldirodi, Poggio, Bussana, Verezzo y San Romolo
Los pueblos de las colinas a espaldas de la ciudad: más tranquilos, con más espacio y a menudo con jardín o bancales de olivos y vistas al mar. Hace falta coche. Coldirodi está a unos 3,5 km del centro y cerca de la autopista. Poggio y Bussana, según los datos de Idealista, están entre las zonas con los precios de oferta más altos después del centro (unos 3.500 euros por metro cuadrado). En Bussana merece la pena visitar Bussana Vecchia, el pueblo destruido por el terremoto de 1887 y repoblado por artistas, que es un lugar más para visitar que para comprar.
Cómo interpretar los precios
Las cifras anteriores son precios de oferta, no precios de venta, y reflejan el primer trimestre de 2025 (fuente: Idealista): sirven para entender los órdenes de magnitud, no el valor de un inmueble concreto. Las vistas al mar, una reforma reciente, una planta alta con ascensor y un garaje pueden situar un piso por encima de la media de su zona; uno que necesite reforma, por debajo. Para conocer el valor de su inmueble, solicite la valoración gratuita.
Cómo elegir la zona con cuatro preguntas
- ¿Usará el coche? Si no, quedan el centro, Foce, San Martino y Pian di Poma.
- ¿El mar a la puerta de casa o las vistas desde lo alto? Cerca del mar está la vida urbana; en las colinas, el paisaje y la tranquilidad.
- ¿Planta, ascensor, garaje? En las zonas céntricas influyen mucho en el valor y en la comodidad.
- ¿Todo el año o solo en determinadas épocas? Una vivienda en la que se vive todo el año necesita servicios cerca; una vivienda para las vacaciones puede estar en un pueblo más aislado.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la zona más tranquila de Sanremo?
Las zonas residenciales como Corso degli Inglesi y Foce, y los pueblos de las colinas, son las más tranquilas. El centro es el más animado, sobre todo los días del Festival y de otros eventos.
¿Cuáles son las zonas más económicas?
El casco antiguo de la Pigna y las zonas más hacia el interior (Borgo, Baragallo, periferia norte) tienen los precios de oferta más bajos de la ciudad.
¿Dónde conviene comprar para destinar la vivienda al alquiler turístico?
En general, cerca del mar y del centro, donde hay más visitantes; cada caso debe evaluarse teniendo en cuenta las normas sobre alquileres de corta duración (entre ellas, el CIN). Si se lo está planteando, hablemos.
¿Busca casa en alguna de estas zonas?
Consulte la página de Sanremo y los inmuebles, o escríbanos contándonos qué busca. Si quiere vender, la valoración es gratuita y sin compromiso.
Fuentes: división en zonas de Wikipedia y Wikivoyage; precios de oferta y distancias de Idealista (primer trimestre de 2025) y de las fichas de los portales inmobiliarios.
