Sanremo hat viele Seiten: Zwischen Meer und Hügeln verändern sich der Charakter, die Art der Häuser und die Preise. Dieser Leitfaden stellt die wichtigsten Gegenden unter den Namen vor, die Einheimische und Immobilienportale verwenden, und hilft Ihnen herauszufinden, welche zu Ihnen passt. Für einen Überblick über die Stadt lesen Sie zunächst Leben in Sanremo.
Zentrum und Marina
Dies ist die lebhafteste Gegend: das Meer, die Stadtstrände, das Teatro Ariston, der Bahnhof, die Geschäfte am Corso Matteotti und das Forte di Santa Tecla. Hier finden sich vor allem Wohnungen in historischen Gebäuden und Mehrfamilienhäusern, in den oberen Etagen oft mit Meerblick. Die Gegend eignet sich für alle, die alles zu Fuß erledigen und unabhängig vom Auto sein möchten; dafür gibt es mehr Lärm und Verkehr, besonders an Veranstaltungstagen. Hier sind die Angebotspreise am höchsten in der Stadt: rund 4.100 Euro pro Quadratmeter (Idealista, erstes Quartal 2025).
La Pigna, die Altstadt
Der ursprüngliche Kern von Sanremo: enge Gassen und Treppen, die vom Meer hinaufführen, mit den Giardini Regina Elena ganz oben. Die Wohnungen sind klein und voller Charakter, oft ohne Aufzug, und das Auto muss weiter entfernt stehen bleiben. Es ist die gefragteste, aber nicht die teuerste Gegend: rund 2.400 Euro pro Quadratmeter. Sie eignet sich für alle, die den Charme alter Dörfer lieben, eine Ferienimmobilie suchen oder zu einem erschwinglicheren Preis investieren möchten.
Corso degli Inglesi und Foce
Die ruhigere Wohngegend, nicht weit vom Meer: kleinere Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie einige historische Villen. Foce liegt westlich des Zentrums. Diese Gegenden eignen sich für Familien und Berufstätige, die Ruhe suchen und zugleich auf eine gute Infrastruktur Wert legen. Die Angebotspreise liegen bei etwa 3.300-3.400 Euro pro Quadratmeter (San Bartolomeo-Corso degli Inglesi und Foce-Capo Nero-Coldirodi in den Erhebungen von Idealista).
San Martino
Östlich des Zentrums liegt eine der alltagstauglichsten Gegenden der Stadt: gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Ideal für alle, die das ganze Jahr über in Sanremo leben und eine praktische Gegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Angebotspreise liegen bei etwa 3.100 Euro pro Quadratmeter (San Martino-Villetta).
Pian di Poma
Nahe am Meer, am Radweg und an den Geschäften: eine praktische Gegend für alle, die in Meeresnähe leben möchten, ohne mitten im Herzen der Stadt zu wohnen. Ideal für alle, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs sind.
Borgo, Baragallo und die nördlichen Gegenden
Weiter im Landesinneren gelegene, erschwinglichere Wohngegenden mit Angebotspreisen von etwa 2.000-2.200 Euro pro Quadratmeter (Borgo, Baragallo und der nördliche Stadtrand). Sie eignen sich für alle, die bei gleichem Budget mehr Wohnfläche suchen und das Meer nicht direkt vor der Haustür brauchen. Zu den Stadtvierteln von Sanremo gehören außerdem Solaro, Madonna della Costa (mit der Wallfahrtskirche auf dem Hügel), Borgo Tinasso, San Lazzaro, San Lorenzo und Polo Nord: Wenn Sie sich für eine dieser Gegenden interessieren, schreiben Sie uns, und wir erzählen Ihnen, was es dort gibt.
Coldirodi, Poggio, Bussana, Verezzo und San Romolo
Die Dörfer in den Hügeln hinter der Stadt: ruhiger, mit mehr Platz und oft mit Garten oder Oliventerrassen und Meerblick. Ein Auto ist erforderlich. Coldirodi liegt etwa 3,5 km vom Zentrum entfernt und nahe an der Autobahn. Poggio und Bussana gehören laut den Erhebungen von Idealista nach dem Zentrum zu den Gegenden mit den höchsten Angebotspreisen (rund 3.500 Euro pro Quadratmeter). In Bussana lohnt sich ein Besuch von Bussana Vecchia, dem beim Erdbeben von 1887 zerstörten und von Künstlern wiederbesiedelten Dorf, das eher ein Ort zum Besichtigen als zum Immobilienkauf ist.
Wie Sie die Preise einordnen
Die oben genannten Zahlen sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise, und bilden den Stand im ersten Quartal 2025 ab (Quelle: Idealista): Sie dienen dazu, die Größenordnungen zu verstehen, nicht den Wert einer bestimmten Immobilie. Meerblick, eine kürzlich erfolgte Renovierung, eine obere Etage mit Aufzug und eine Garage können den Wert einer Wohnung über den Durchschnitt ihrer Gegend heben; bei einer renovierungsbedürftigen Wohnung kann er darunter liegen. Um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, fragen Sie nach der kostenlosen Bewertung.
Mit vier Fragen die passende Gegend wählen
- Werden Sie das Auto nutzen? Wenn nicht, kommen das Zentrum, Foce, San Martino und Pian di Poma infrage.
- Das Meer vor der Haustür oder der Blick von oben? In Meeresnähe erwartet Sie das Stadtleben, in den Hügeln die Aussicht und die Ruhe.
- Etage, Aufzug, Garage? In den zentralen Gegenden haben diese Faktoren großen Einfluss auf den Wert und den Wohnkomfort.
- Das ganze Jahr oder nur zu bestimmten Zeiten? Eine ganzjährig bewohnte Immobilie braucht eine gute Infrastruktur in der Nähe; bei einem Ferienhaus kommt auch ein abgelegeneres Dorf infrage.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gegend von Sanremo ist am ruhigsten?
Die Wohngegenden wie Corso degli Inglesi und Foce sowie die Dörfer in den Hügeln sind am ruhigsten. Das Zentrum ist am lebhaftesten, besonders während des Festivals und anderer Veranstaltungen.
Welche Gegenden sind am günstigsten?
Die Altstadt von la Pigna und die weiter im Landesinneren gelegenen Gegenden (Borgo, Baragallo, nördlicher Stadtrand) haben die niedrigsten Angebotspreise der Stadt.
Wo lohnt sich ein Kauf für die Vermietung an Urlaubsgäste?
In der Regel nahe am Meer und am Zentrum, wo sich mehr Besucher aufhalten; jeder Fall muss unter Berücksichtigung der Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (darunter der CIN) geprüft werden. Wenn Sie darüber nachdenken, sprechen wir darüber.
Suchen Sie eine Immobilie in einer dieser Gegenden?
Sehen Sie sich die Seite zu Sanremo und die Immobilien an oder schreiben Sie uns, was Sie suchen. Wenn Sie verkaufen möchten, ist die Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Quellen: Einteilung der Gegenden nach Wikipedia und Wikivoyage; Angebotspreise und Entfernungen von Idealista (erstes Quartal 2025) und aus den Einträgen der Immobilienportale.
